平成30年度 宅建業者法定研修会に参加

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    本日は、平成30年度宅建業者法定研修会に参加をしました。

     

    (案内看板です)

    (埼玉会館です:開始前)

     

    宅建業者にはこの研修会への参加が

     

    義務付けられています。

     

    メインの話は、宅建業法上の注意事項や法改正がメインとなるのですが

     

    その中には、最近議会でも取り上げられる事が多い空き家の話なども

     

    出来ています。

     

    こうした話は、議員としても大変役に立つことも多いです。

     

    多くのチャネルで多くの知識を得て、だれよりも現場に足を運ぶ!

     

    そうした自分の目指す姿に近づくために意味ある研修になった

     

    と思います。

     


    2期目会社決算報告

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      本日、税理士から、会社の2期目の決算報告を受けました。

       

      (決算イメージ byイラストAC)

       

      もちろん自分でも計算しており、大枠での

       

      数字は把握していましたので、

       

      自分で想定していた通りの決算内容でした。

       

      だから特に、報告については特に驚きも何もないのですが

       

      2期無事に会社が成立していたことをうれしく思います。

       

      正直、昼間は議員の活動で多くの時間を使ってしまうので

       

      私がいわゆる会社経営者として作業をするのは、夜が中心です。

       

      そのような制約が多い中でなんとかやってこれているのは

       

      厳しいサラリーマン生活10年で得た経験のたまものでしょうか?

       

      そんなことを自問自動しながら、苦しくも楽しく会社経営も

       

      邁進していますよ!

       


      昔のチームメイトとビジネスを考える!

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        本日は、小学生の時のサッカーチームの

         

        チームメイト(桐井君)と酒を酌み交わしながら

         

        ビジネスについての話をしました。

         

        お互いに自分の会社をもつ経営者です。

         

        話は弾みますね!

         

        しかしながら、お互いに結局はサッカー好き!

         

        結局サッカーの話になってしまうんですよね。

         

        でもそんな時間を共有できる友をもつ自分が

         

        幸せだなぁって感じることができますよ!


        平成30年度越谷支部主催による宅建業法令研修会

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          本日は、公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部

           

          主催による宅建業法令研修会が開催されました。

          (案内看板です)

          (開会の挨拶の様子です)

           

          宅建業を営むものはこうした研修に参加することが

           

          義務付けられています。

           

          それだけ責任のある仕事だということの証明ですね。

           

          本日は下記の3本の内容の講演がありました。

           

           崗暖饑任侶攜裟芭╂度等について」
           越谷税務署法人課税第一部門
           国税調査官 飯塚 奈美子氏

           

          ◆屮如璽燭ら見る不動産市況状況と今後の展望」
           (公社)全国宅地建物取引業協会連合会不動産総合研究所
            岡崎卓也氏

           

          「モクチンレシピを活用したアパート再生まちづくり」
           〜築古木造アパートの再生手法とは〜
           NPO法人 モクチン企画 代表理事 連 勇太朗氏

           

          の三本立ての内容でどれも大変重要な話でしたが

           

          私が特に興味をもったのが

           

          木造アパートのリフォームをレシピに例えたパッケージのメニューとして

           

          分かりやすくしかもローコストで実施しているモクチン企画の話です。

           

          なんかビジネスとしてワクワクするというか、

           

          いいアイデアだなぁ〜と感心しきりでしたね。

           

          しかもまちづくりとしての視野をもって活動しているところも

           

          またすばらしいところです。

           

          久々にいい話を聞くことができた充実した研修会となりましたね!
           


          ものまね芸人「小石田純一」現る!

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            本日明治安田生命様主催のお客様感謝の集いに

             

            呼んで頂きました。

             

            そこには、スペシャルゲストとして

             

            石田純一さんのものまね芸人の

             

            小石田純一さんの姿が・・・

            (会場の様子です)

            (小石田純一さんです)

            (一緒に撮って頂きました)

             

            20分程度の出番でしたが

             

            いや〜面白いですね!

             

            私、小石田純一さんに結構はまりそうですよ!
             


            車のリコール

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              昨日の流れをうけて、本日も追加の車整備。

               

              (愛車トヨタオーリスです)

               

              トヨタからリコールの案内をうけていたので


              車のリコール(無料修理)です。


              ここの2日間車ネタ・・・

               

              私にとっては本当に珍しいことです。


              しかしなんだかんだっで気分すっきり!


              また明日から愛車と一緒に仕事頑張ります。

               


              車の整備

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                本日は徹底した車の整備です。

                 

                (新品のタイヤです)

                (装着したドライブレコーダです)


                ヘッドライトを変えて

                 

                タイヤを4本すべて変えて


                ドライブレコーダも取り付けました。


                車の整備にお金をかけるというのは

                 

                私にはなかなかめずらしい行いです。


                正直、私は物欲がなく、車自体ににはあんまり興味はありませんが、


                今の車は愛着がありますし

                 

                大事に使いたいとおもっています。


                また安全を考えると必要なものはちゃんと

                 

                整備する必要がありますよね!


                というわけで、新品部品と一緒に気分一新!

                 

                さらなる安全運転に努めます。

                 


                はじめての駐車場管理

                0

                  本日は、駐車場管理の引き継ぎ作業を行いました。

                   

                  私が経営する会社の近くにある駐車場を既存の管理会社様から

                   

                  私が引き継ぐことになったからです。

                  (駐車場のイメージ写真:By写真AC)

                   

                  はじめての駐車場管理のため

                   

                  これまた勉強することばかりです。

                   

                  既存の管理会社の担当者様が丁寧に説明してくれる

                   

                  とても親切な方だったこともあり

                   

                  スムーズに終わり引き継ぎ完了です。

                   

                  どの管理の仕事でもそうですが、仕事のスタート時にしっかりと

                   

                  型やルールを取り決めてしまうことが重要です。

                   

                  後はルーチン業務として、丁寧に仕事を進めていけばOKです。

                   

                  こういうところはIT企業で叩き込まれたことが役に立つと

                   

                  思いながら現在ある一つ一つ仕事と向き合っています。
                   


                  はじめての不動産取引

                  0

                    本日、初めて不動産の取引の仲介をさせて頂きました。

                    (不動産取引のイメージ写真)

                     

                    宅地建物取引業の免許取得から1年と4か月目の出来事です。


                    本業は議員であるため特に積極的に


                    営業をしているわけではありませんが、


                    このような機会を頂いてありがたい限りです。


                    不動産屋でバイトをしていた時代には何度か取引に立ち会った


                    ことはありますが、はやり自分が当事者となると

                     

                    責任の重さと緊張の度合いが全く違いますね。


                    本日までに慎重に準備をしてきましたが


                    いろいろと疑問に思うことも多々あり、大変な作業でした。


                    しかしその分取引当日は何も問題なし。

                     

                    スムーズに契約が終わり一安心です。

                     

                    自分の中でまた一つ成長した気がしましたね!

                     

                    こうした不動産取引を通じて都市計画や空き家管理など

                     

                    議員として必要な様々な知識も入ってくるんですよ!

                     

                     


                    土地の境界

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                      本日は、不動産屋として

                       

                      土地の境界の確認の立ち合いの現場に足を運びました。

                      (境界線の目印イメージ BY写真AC)

                       

                      昔からある話ですが、登記上の数値と実測値がことなることや

                       

                      ご近所と境界線でもめるということはよくある話です。

                       

                      しかしこの度は、皆様からご理解を頂き一件落着!

                       

                      ホッとしましたね!

                       

                      また実は、昔から住んでいる人と話すと、過去のまちづくりの経過など

                       

                      聞くことができ、意外と議員としての勉強にもなったりするんですよ!
                       

                      色々なことに携わり、より多くの人と話していろいろなことを知る。

                       

                      実は重要なんです。

                       

                      だからビジネスから学べる(議員として役立つ)ことも結構あります。

                       

                      こうした知識も議会で活かしていきたいですね!

                       

                       



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