大手企業様へのホームページの提案

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    本日は、大手企業様にホームページの提案を実施しました。

     

    いわゆるコンペなのですが、こういった形の提案は久しぶりです。

     

    協力してくれるメンバーと準備をしっかりして臨みました。

    (BY イラストAC)

     

    正直、選挙前で超忙しい時期なのですが、

     

    ビジネスはビジネス、ほとんど寝ないで

     

    サンプルページと提案書の準備を行いました。

     

    なんか、本当に昔のサラリーマン時代に戻ったような気がしますね・・・

     

    楽しくも辛い・・・なんとも言えませんね(笑)

     

    無事に提案は終了!先方の評価もよかったのではないか?

     

    と個人的には感じています。

     

    こうした大変な時期を乗り切ってつかむ成功は、格別だとおもうので

     

    喜報を寝て待ちたいと思います。

     

     

     

     


    税理士との打ち合わせ

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      本日は、私が経営している会社の


      決算について、税理士さんと打合せを行いました。

       

      決算月から2か月経つ寸前のギリギリのタイミングです。

       

      選挙が近くなってきてあまりにも忙しすぎで

       

      後回しになってしまいました。

       

      自分でも決算書を作ることはできますが
      (これまでも個人事業主として自ら決算書を作成していました)

       

      やはり法人(会社)の決算ともなると税理士さんの確認が

       

      ない安心できません(笑)

       

      これで無事に一年目の決算をしめることが出来そうです。

       

      議員活動を中心にしているため、

       

      ビジネスは最小限に抑えていますが

       

      それでも経営を一年継続できたことは、うれしいことですね。

       

      これからも、仲間に出来るだけ頼りながら

       

      がんばり続けたいです!


      アパート物件紹介

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        本日は、不動産会社を立ち上げて初めてアパートの紹介をしました。

        (物件選びは大切です。 by写真AC)


        もちろん昔不動産会社でバイトをしていたときは


        何度も紹介業務をやっていましたが


        さすがに自分の会社での業務となると緊張します。


        この度は、3つのアパートを紹介させて頂きました。


        この度は残念ながら縁がなく、他の会社が紹介した物件に入居されましたが


        自分の中で、新たなスタートが切れたことは大変うれしく思います。


        人生を出会いが大切。

         

        今後私の会社を頼ってくれた方々に素敵な物件が紹介できて、

         

        幸せな人生のお手伝いが出来たら大変うれしいですね!


        このうれしさが不動産会社のやりがいなんですよ!


        会社の決算と2期目スタート

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          昨日会社が決算を終え、本日から自ら立ち上げた会社、

           

          螢汽鵝Ε┘奸Ε廛蹈献Дトの2期目がスタートです。

           

          一年目の反省としては、正直なかなか成果を残せなかったことにあります。

           

          もちろん、議員が中心となるので、ビジネスに専念するつもりもありませんし

           

          もうけを沢山出そうとは考えていませんでしたが、

           

          自分が動かなくても、パートナーに協力してもらいビジネスを動かす

           

          仕組みを作ることができなかったことが反省点です。

           

          しかし、議員活動だけでは得ることができない、多くの方との出会いや

           

          ビジネスを通じた新たな知識や発想などがあったとうことについては

           

          大変良かったと思っておりますし、

           

          こうしたことが、議員の活動として、大きく活きてくると確信しています。

           

          議員としての視点、ビジネスマンとしての視点、そして何より市民としての視点

           

          こうした3つの視点からモノを見て、判断して

           

          沢山の提言を越谷市にしていきたいですね!

          (やっぱ書道はいいですね!BYイラストAC)


          虫の季節・・・

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            最近は暑い日が続きます。

             

            夏が近づいてきています。

             

            そうすると何が起きるか・・・

             

            夜電気をつけて書類整理、会報作成、HP作成・更新等をしていると

             

            事務所のドアに虫が沢山飛んでくるんです。

             

            そしてドアを開けて瞬間!飛び込んでくるんですね!

             

            というわけで、ドアに虫除け設置です。

            (虫除け 

            (虫除け◆

            (シールが沢山!?)

             

            これで大丈夫!

             

            そしてふとドアをみるとシールがいっぱい貼ってあります。

             

            なんかちょっとやっている感がでますね(笑)


            不動産協会青年部事業報告会(総会)&懇親会

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              本日は、不動産協会青年部事業報告会(総会)&懇親会です。

               

              (本日の資料です)

               

              同じ不動産ビジネスをやっている宅建協会の青年部です。

               

              同じ業種で同い年くらいの方との交流も大変楽しいものです。

               

              仕事はある意味ライバルなのですが、

               

              全くそういう雰囲気ではなくいい一緒にビジネスやろうぜ!って感じの

               

              仲間の集まりなんです。

               

              本当に楽しい会でした。

               

              そういう雰囲気を楽しみながら、

               

              私も成長させていただいています。

               


              不動産キャリアパーソン試験

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                本日、不動産キャリアパーソン試験を受けてきました。

                 

                (テキストです)

                (試験会場の南越谷の日建学院です)

                 

                この資格は下記のようになっています。
                ============================
                不動産キャリアパーソンは、実際の不動産取引で活かされる
                『実務』知識の修得に重点を置いた通信教育資格講座です。
                物件調査をはじめ、取引実務において必須である基礎知識を、
                取引の流れに沿って体系的に学習し修得できます。
                通信教育で学習後は修了試験を受験していただきますが、
                試験に合格した方は、全宅連へ資格登録申請をされますと、
                「消費者への適切な情報提供に資する者」の証明として
                『不動産キャリアパーソン』資格が全宅連から付与されます。
                (全国宅地建物取引業協会連合会HPより)
                ============================


                WEBで事前に学習して、試験会場に行ってPCで試験をうけるやり方です。


                試験結果もその場ででます。

                 

                結果は、『合格』

                 

                不動産取引における基礎知識を有することが

                 

                無事証明されたということでしょうか?

                 

                ともあれ、不動産は時には一生に一度の高い買い物です。


                お客様に不安や誤解を与えないように、

                 

                しっかりと対応しなければなりません。


                そうした意味では、取得して当然の試験であるかもしれませんね!


                越谷宅地建物取引業共同組合 平成29年度通常総会(4月25日〜26日)

                0

                  4月25日〜26日にかけて

                   

                  平成29年度通常総会 
                  越谷宅地建物取引業共同組合
                  公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部 報告会

                   

                  が開催されました。

                  (総会の様子です)

                  (伊香保の石段街の様子です)

                  (伊香保神社です)

                  (富岡製糸場の入口で撮りました)

                  (富岡製糸場 外観です)

                  (富岡製糸場 内部です)

                  (大塚製薬の高崎工場でポカリスゥエットの製造を見学)

                   

                  この度は創立50周年記念でもあり、

                   

                  群馬県の伊香保で開催されました。


                  私は、初めての参加でしたが、

                   

                  ベテランの方が大変多い中、緊張もしながらも

                   

                  様々な方と仲良くなることが出来ました。

                   

                  ありがたいですね!

                   

                  こうやって業界の方々と人脈を構築できていくんだなとうことが

                   

                  ちょっとわかった気がしますね!

                   

                  また世界遺産に登録された富岡製糸場も見学することが出来て

                   

                  大変いい機会に恵まれました。

                   

                  宅建業者として、まだまだ覚えることもありそうですが、

                   

                  第一歩を踏み出しているわけで

                   

                  議員と同様にこちらも日々勉強

                   

                  しっかりと頑張っていきたいと思います。


                  写真撮影

                  0

                    本日は、朝からお客様のホームページにつかう写真撮影です。

                     

                    ゴルフ好きなオーナーのお店です。

                    (こんな写真もとりました。これは完全に私の趣味です。)

                     

                    サッカーボール風ですがゴルフ場です。


                    東日本大震災から学ぶ!埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部主催セミナー

                    0

                      本日、埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部

                       

                      情報提供委員会が開催するセミナーが開催されました。

                       

                      講師は佐々木正勝氏です。
                      (公社)宮城県宅地建物取引業協会 会長
                      (一社)全国賃貸不動産管理業協会 会長
                       をされております。

                      (震災対応マニュアルを頂きました)

                       

                      東日本大震災での経験をもとに、

                       

                      宅建業者として大災害時に何ができるか?何をすべきか?


                      というを教えて頂きました。

                       

                      自分の親戚を含め、多くの人が亡くなった中での実話であり


                      大変勉強になる話でした。

                       

                      と同時に


                      いくつかのつらい体験・写真を聞いているうちに


                      涙が出そうになりましたね。

                       

                      細かい話は省きますが、


                      人としてどう考え動いていくのか?


                      ということが根底にあると感じました。

                       

                      そうした話の中でも、震災で住宅等が様々な被害にあった際に


                      自分の責任が問われないように必要な準備・作業とは何か?


                      ということも含め丁寧にご説明して頂きました。

                       

                      いろいろな話を聞きましたが、

                       

                      そうした中で、協会としてまとめた


                      一冊の本を頂きました。

                       

                      公益社団法人 宮城県宅地建物取引業協会作成の


                      東日本大震災から学ぶ!

                       

                      「不動産業者・管理業者のための震災対応マニュアル」


                      です。

                       

                      まだまだ宅建業者としても覚えることが沢山あります。


                      こうした本もしっかり読んで勉強していきたいですね!



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