不動産キャリアパーソン試験

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    本日、不動産キャリアパーソン試験を受けてきました。

     

    (テキストです)

    (試験会場の南越谷の日建学院です)

     

    この資格は下記のようになっています。
    ============================
    不動産キャリアパーソンは、実際の不動産取引で活かされる
    『実務』知識の修得に重点を置いた通信教育資格講座です。
    物件調査をはじめ、取引実務において必須である基礎知識を、
    取引の流れに沿って体系的に学習し修得できます。
    通信教育で学習後は修了試験を受験していただきますが、
    試験に合格した方は、全宅連へ資格登録申請をされますと、
    「消費者への適切な情報提供に資する者」の証明として
    『不動産キャリアパーソン』資格が全宅連から付与されます。
    (全国宅地建物取引業協会連合会HPより)
    ============================


    WEBで事前に学習して、試験会場に行ってPCで試験をうけるやり方です。


    試験結果もその場ででます。

     

    結果は、『合格』

     

    不動産取引における基礎知識を有することが

     

    無事証明されたということでしょうか?

     

    ともあれ、不動産は時には一生に一度の高い買い物です。


    お客様に不安や誤解を与えないように、

     

    しっかりと対応しなければなりません。


    そうした意味では、取得して当然の試験であるかもしれませんね!


    越谷宅地建物取引業共同組合 平成29年度通常総会(4月25日〜26日)

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      4月25日〜26日にかけて

       

      平成29年度通常総会 
      越谷宅地建物取引業共同組合
      公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部 報告会

       

      が開催されました。

      (総会の様子です)

      (伊香保の石段街の様子です)

      (伊香保神社です)

      (富岡製糸場の入口で撮りました)

      (富岡製糸場 外観です)

      (富岡製糸場 内部です)

      (大塚製薬の高崎工場でポカリスゥエットの製造を見学)

       

      この度は創立50周年記念でもあり、

       

      群馬県の伊香保で開催されました。


      私は、初めての参加でしたが、

       

      ベテランの方が大変多い中、緊張もしながらも

       

      様々な方と仲良くなることが出来ました。

       

      ありがたいですね!

       

      こうやって業界の方々と人脈を構築できていくんだなとうことが

       

      ちょっとわかった気がしますね!

       

      また世界遺産に登録された富岡製糸場も見学することが出来て

       

      大変いい機会に恵まれました。

       

      宅建業者として、まだまだ覚えることもありそうですが、

       

      第一歩を踏み出しているわけで

       

      議員と同様にこちらも日々勉強

       

      しっかりと頑張っていきたいと思います。


      写真撮影

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        本日は、朝からお客様のホームページにつかう写真撮影です。

         

        ゴルフ好きなオーナーのお店です。

        (こんな写真もとりました。これは完全に私の趣味です。)

         

        サッカーボール風ですがゴルフ場です。


        東日本大震災から学ぶ!埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部主催セミナー

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          本日、埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部

           

          情報提供委員会が開催するセミナーが開催されました。

           

          講師は佐々木正勝氏です。
          (公社)宮城県宅地建物取引業協会 会長
          (一社)全国賃貸不動産管理業協会 会長
           をされております。

          (震災対応マニュアルを頂きました)

           

          東日本大震災での経験をもとに、

           

          宅建業者として大災害時に何ができるか?何をすべきか?


          というを教えて頂きました。

           

          自分の親戚を含め、多くの人が亡くなった中での実話であり


          大変勉強になる話でした。

           

          と同時に


          いくつかのつらい体験・写真を聞いているうちに


          涙が出そうになりましたね。

           

          細かい話は省きますが、


          人としてどう考え動いていくのか?


          ということが根底にあると感じました。

           

          そうした話の中でも、震災で住宅等が様々な被害にあった際に


          自分の責任が問われないように必要な準備・作業とは何か?


          ということも含め丁寧にご説明して頂きました。

           

          いろいろな話を聞きましたが、

           

          そうした中で、協会としてまとめた


          一冊の本を頂きました。

           

          公益社団法人 宮城県宅地建物取引業協会作成の


          東日本大震災から学ぶ!

           

          「不動産業者・管理業者のための震災対応マニュアル」


          です。

           

          まだまだ宅建業者としても覚えることが沢山あります。


          こうした本もしっかり読んで勉強していきたいですね!


          宅地建物取引業者の免許証を受領する

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            本日、宅地建物取引業者の免許証を受領しました。

            (届いた免許証と会員之章です)


            昨日の終活カウンセラーの合格証書に引き続き


            うれしいこと続きです!

             

            しっかりと提示して、仕事をしていきたいと思います。


            しかし、繰り返しますが、本業は議員です。


            それに影響を与えないようできるだけ多くの仕事を


            仲間に託し、やっていきたいですね!

             


            公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部での面接

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              本日、公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会越谷支部での

               

              面接が行われました。いわゆる不動産のハトさんマークへの加入に

               

              対しての面接です。

              (宅地建物取引業協会越谷支部です:市役所近くです)

               

              本日は、同時期に宅建業を始めるJCのメンバー靆遒気鵝尾ケ井さんと

               

              合同での面接となりました。

               

              面接する方の中にJCのOBの中村さんもいて

               

              なんとも和やかな雰囲気の中での面接となりました。

               

              これでいよいよ手続きが完結に近づきました。

               

              理事会での承認は3月3日となりますが、たぶん大丈夫だと思います。

               

              長かった手続きもこれで終わりです。

               

              ゆっくりじっくりと宅建業もがんばっていきたいと思いますね!

               

               


              WEBサーバ メールサーバの分離

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                本日は、ちょっとマニアックなお話です。

                (なんとなくITな感じのイラスト)

                 

                今、お客様のシステム移行を手がけています。

                 

                その中で、WEBサーバとメールサーバを分離するという

                 

                ことを実施しました。

                 

                こういう作業は夜に行うことが多いです。

                 

                しかし、なぜかうまくいかない・・・・

                 

                理論はしっかりとわかっている!手順もわかっている!でもなぜ?

                 

                お客様とシステム停止時間をしっかりと打ち合わせをして実施するのですが

                 

                何度か挑戦し、失敗しシステムを元に戻して再度チャレンジ!

                 

                焦りを抑えながらも、こんなことを繰り返しました。

                 

                仲間と相談しながら、手順書を確認し、

                 

                微妙な修正を繰り返しながら実施していると

                 

                おっ!上手くいった!

                 

                自分の中では感激の瞬間です。

                 

                上手くいった理由を再確認し、手順書に注意事項を記載!これでOKです。

                 

                昔IT企業で働いていた時に感じていた技術者の苦労というものを再び感じます!

                 

                しかし無事におわり、今日はおいしいお酒が飲めますよ!

                 


                宅地建物取引業者の免許取得

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                  宅地建物取引業者の免許取得が埼玉県より届きました。

                  (このようなハガキ(免許通知)が届きました)

                   

                  やりました!いろいろ大変でしたが、

                   

                  これで晴れて不動産の取引が出来るようになります。

                   

                  (正確にはもう少し手続きが必要なのですが・・・)

                   

                  とは言っても、

                   

                  繰り返しになりますが、あくまで中心は議員としての仕事なので

                   

                  ビジネスは

                   

                  ・民間の視点・発想を忘れないため

                   

                  ・顧客の幸せと地域の発展への寄与のため

                   

                  ・様々な方との出会いのため

                   

                  ・私の老後の貯蓄のため

                   

                  このような目的で、緩やかに進めてければいいと思います。

                   

                  しかし・・・

                   

                  やはり新しいことを始めるのはワクワクします。

                   

                  困難に立ち向かうことも多いかもしれませんが、

                   

                  いつでも、チェレンジ!楽しんでいきたいと思います!

                   


                  埼玉県都市整備部建築安全課宅建業免許担当からの電話

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                    本日、埼玉県都市整備部建築安全課宅建業免許担当から

                     

                    免許交付前の事前審査の電話がありました。

                     

                    この電話は、免許を交付するうえでの

                     

                    実態確認だと思われます。

                     

                    まず登録された電話が通じるのか?

                     

                    の確認をしたうえで、

                     

                    代表や事務責任者(電話を受けた時にいなければならない)

                     

                    に簡単な質問をします。

                     

                    どんな取引を考えているのか?

                     

                    営業日はいつを考えているのか?など

                     

                    幾つかの質問を受け、しっかりと答えた後で、

                     

                    今後の事務手続きについての説明をうけました。

                     

                    問題がなけらば、これでいよいよ宅建業の免許が交付されるわけです。

                     

                    ワクワクしますが、楽しみに免許が届くのを待っていたいと思いますね!


                    税務署に行く

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                      本日は、税務署に行って会社を経営するうえで

                       

                      必要な書類を提出してきました。

                      (税務署イラスト BYイラストACより)


                      そうはいっても、たった一枚の書類です。


                      株式会社を作ってから、何をするにも手さぐり状態です。


                      しかも、日々議員の仕事を中心でやっているので


                      尚更、忘れがちになるので細心の注意が必要です。


                      でも日々、財務諸表を眺めていたりすると


                      とても勉強になります。


                      会計の知識は、議員の仕事として予算、決算でも


                      大いに役に立つんですよ。


                      いろいろと右往左往を繰り返しながら、

                       

                      人として一人前になっていくんだなぁ


                      と改めて感じていますよ!



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